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Fino all'80% di margine netto
Gestione completa da A a Z
Rendiconto mensile trasparente
Team locale in Sicilia
Risultati reali · Portfolio 2025
264
Notti prenotate
Giardini Naxos 2025
€37k
Fatturato lordo
Un singolo appartamento
€27k
Guadagno netto
Dopo tutti i costi
74%
Margine netto
Portfolio medio
I nostri servizi
Tutto incluso nel servizio di gestione
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Fotografia professionale

Fotografie professionali e tour virtuale. Presentazione ottimizzata su Airbnb, Booking.com e altri portali in 3 lingue.

💰
Prezzi dinamici

Ottimizziamo i prezzi in base alla stagione, agli eventi locali e alla domanda in tempo reale. Massimizziamo il fatturato.

🧹
Pulizie & biancheria

Team professionale per ogni cambio ospite. Biancheria fresca, protocollo di pulizia certificato, foto di check-out.

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Accoglienza ospiti

Check-in, consegna chiavi, assistenza durante il soggiorno in italiano, tedesco e inglese — tutti i giorni della settimana.

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Manutenzione

Coordinamento di tutte le riparazioni e interventi di manutenzione tramite il nostro network di artigiani locali.

📊
Rendiconto mensile

Report mensile completo: prenotazioni, fatturato, costi dettagliati, guadagno netto. Accesso al portale proprietari.

Numeri reali 2025
Cosa guadagnano davvero i nostri proprietari
Giardini Naxos
Appartamento 3 camere · 68 m²
Notti prenotate264 / 365
Fatturato lordo€ 37.000
Costi operativi totali– € 9.500
Guadagno netto 2025
€ 27.500
74,3% margine
Catania Centro
Appartamento 2 camere · 54 m²
Notti prenotate185 / 365
Fatturato lordo€ 25.000
Costi operativi totali– € 5.000
Guadagno netto 2025
€ 20.000
80,0% margine
Come funziona
Quattro passi per iniziare
Passo 01
Ci contatti

Compilate il modulo o scriveteci su WhatsApp. Fissamo una chiamata conoscitiva gratuita.

Passo 02
Sopralluogo e stima

Visitiamo l'immobile (o facciamo un video tour), valutiamo il potenziale e vi presentiamo una stima dei guadagni.

Passo 03
Preparazione e lancio

Fotografie, allestimento, creazione degli annunci su tutti i portali. Tutto entro 2 settimane dall'accordo.

Passo 04
Gestione e rendiconto

Da quel momento gestiamo tutto. Voi ricevete il guadagno netto ogni mese con rendiconto dettagliato.

Domande frequenti
FAQ per i proprietari
L'immobile deve essere già arredato?+
Idealmente sì. Possiamo però aiutarvi a valutare cosa serve e coordinarci con i nostri fornitori per un allestimento rapido ed economico.
Posso usare l'immobile anche io in certi periodi?+
Assolutamente sì. Il proprietario ha sempre la priorità. Basta bloccare le date nel calendario con anticipo adeguato.
Come vengono gestite le tasse sugli affitti brevi?+
Vi forniamo tutti i dati necessari per la dichiarazione fiscale. Vi consigliamo di rivolgervi a un commercialista per gli adempimenti specifici della vostra situazione.
Quali sono i costi del servizio?+
La nostra commissione è una percentuale del fatturato lordo generato. Il dettaglio viene concordato prima di iniziare. Nessun costo fisso, nessun rischio per voi.
In quali zone operate?+
Principalmente nelle province di Catania, Messina (Taormina), Siracusa e Ragusa. Contattateci per verificare la copertura nella vostra area.
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Offerte attive
Immobili che vendiamo in questo momento

Una selezione degli immobili attualmente disponibili nel nostro portfolio — da case da ristrutturare fino a ville di lusso.

Villa Catania
Villa · Catania · Ref F612
Villa Gravina di Catania
€ 295.000
254 m² · 5 camere
Appartamento Catania
Attico · Catania · Ref EK-124
Scogliera — Terrazza 150 m²
€ 298.000
120 m² · terrazza 150 m²
Villa Siracusa
Nuova costruzione · Siracusa · Ref RIF2012
Villa Nuova Siracusa
€ 575.000
265 m² · piscina
Villa Noto
Villa di lusso · Noto · Ref EK-117
Villa di Lusso Noto
€ 785.000
200 m² · 5.000 m² terreno
Locale Catania
Locale + appartamento · Catania
Locale & Appartamento Centro
€ 48.000
Piano terra · centro città
Palazzo Catania
Palazzo · Catania
Palazzo Catania Centro
€ 65.000
4 piani · centro città
Locale Catania
Locale commerciale · Catania
Locale Piano Terra Catania
€ 45.000
Vetrina su strada
Appartamento storico
Storico · Centro storico · Sicilia
Appartamento Storico Centro
€ 78.000
Facciata storica · centro

Hai acquirenti europei interessati? Contattaci →

Affitti brevi in Sicilia

Affittare casa vacanza in Sicilia – gestione completa per proprietari

Hai una villa, un appartamento o una masseria in Sicilia? HempelLiving gestisce la tua casa vacanza in Sicilia a 360°: dalla fotografia professionale all'accoglienza degli ospiti, dalle prenotazioni Airbnb al rendiconto mensile trasparente. I nostri ospiti sono principalmente tedeschi, olandesi e nord-europei — ospiti affidabili con alto potere d'acquisto.

Grazie alla nostra rete di clienti tedeschi ed europei, riusciamo a massimizzare il tasso di occupazione anche in bassa stagione. Il nostro portfolio 2025 ha generato €27.500 netti da un solo appartamento a Giardini Naxos — con 264 notti prenotate e un margine del 74%. Vedi i numeri reali →

Area
Affitti brevi a Taormina →
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Affitti brevi a Catania →
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Oltre alla gestione affitti, HempelLiving accompagna acquirenti e investitori tedeschi ed europei in ogni fase dell'acquisto.

Luigi Hempel
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Luigi Hempel
Fondatore HempelLiving · Italo-tedesco · Oldenburg & Sicilia

Mio padre viene dal Sud Italia, mia madre è tedesca. Ho vissuto in Italia per molti anni e porto la conoscenza autentica della cultura siciliana insieme a un metodo commerciale strutturato dalla Germania. HempelLiving è il ponte tra proprietari siciliani e acquirenti europei — costruito da qualcuno che conosce entrambi i lati davvero.

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